摘要：海南文昌新房，对于房屋，每个人都有不同的要求，每个人在文昌买房的时候侧重点都不一样，选择房屋户型的时候也有不同的爱好。如今房屋户型可以分为很多种类型，平层、跃层以及复式楼，现在很...
如何挑选复式楼？买复式楼时需要注意什么？ 文昌市房产信息网，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
对于房屋，每个人都有不同的要求，每个人在海南买房的时候侧重点都不一样，选择房屋户型的时候也有不同的爱好。如今房屋户型可以分为很多种类型，平层、跃层以及复式楼，现在很多复式楼在出售的时候都是买一次送一层，对于文昌购房者来说购买诱惑更大，那么应该如何挑选复式楼呢？买复式楼时需要注意什么？
如何挑选复式楼？
相对于平层的户型，复式楼是一种比较新颖的户型，而且复式楼的视觉效果非常好，因此很多人会选择购买复式楼，购买之前得学会如何挑选复式楼：
1、层高醉好不低于5米
因为复式楼是把房屋的空间一分为二，因此可能会出现层高不够的情况。如果低于5米甚至4.8米以下的复式房压抑感会比较严重，面积较大的房间尤其如此。大的房间尤其如此。而且复式楼的厨房高度醉好大于2.2米，卧室高度醉好大于2.3米，上层的高度至少也应大于1.8米。
2、楼梯不能占太多空间
复式住宅上层和下层之间需要通过楼梯来进行连接，但是楼梯也不能占太多空间不能破坏室内整体性，要便于以后的装饰；不过也不能太小太陡，会影响安全性；其次，楼梯醉好靠近墙体，不影响餐厅、客厅、厨房的使用。
3、通风和采光要好
通风和采光关系着文昌购房者日后的居住体验，不管是复式楼还是一般的平层户型都应该注重采光和通风的问题。复式比起平层的一大缺点就是难以做到南北通透。因此即使做不到南北通透，也应该选择客厅朝南，这样日照会好一些，也会减轻压抑感。
4、空间规划要合理
海南买房选择户型时需要选择空间规划要合理的户型，复式楼在进行功能分区的时候可以把楼上作为比较安静的私密空间，一般来说，主要有卧室、书房、家人卫浴等空间。至于楼下，则往往为生活会客的公共空间，一般主要分布了餐厅、厨房、客厅等空间。
买复式楼时需要注意什么？
上文是关于挑选复式楼的要点，各位文昌购房者在学会怎么挑选复式楼之后还要了解清楚购买复式楼需要注意什么，接下来小编给大家讲讲关于购买复式楼的注意事项：
1、注意隔音效果
不管是何种类型的房屋，隔音效果和安全性是大家都非常关注的，由于复式楼分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差，因此文昌购房者在挑选复式楼的时候需要注意其安全性和隔音效果。
2、要看有没有露台
有些位于顶层的复式楼在出售时是带有比较大的露台的，一般都是销售时赠送的，有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式楼其坡顶醉低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的海南房价，买了3层的面积。这样算下来，文昌购房者在价格方面就会相当划算。
以上就是关于如何挑选复式楼以及购买复式楼的注意事项，如今很多复式楼都是以小户型的形式来出售的，受到了很多年轻人的喜爱，但是小户型的房屋不适合家里有老人和小孩的家庭居住，大面积的复式住宅才适合三代同堂的家庭，因此大家海南买房时还需要考虑到自身的情况，选择适合自己家庭的房屋。
文昌养老楼盘推荐
1、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，物业费2.80 元/平米/月。
2、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，医院配套有医院:清澜医院。；
3、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，绿化率45%。
4、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，物业费暂无资料元/平米/月。
5、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，医院配套有文昌市侨兴医院 (14公里)文昌市中医院清澜分院 (1.9公里)文昌市人民医院 (13.8公里)；
6、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，周边娱乐有白金会所 (326米)如意康体理疗中心 (410米)塞纳左岸咖啡 (876米)本生度假茶艺 (214米)。
7、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），
8、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于东方·龙湾，开发商是海南文昌隆盛置业有限公司。
9、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，周边娱乐有高隆湾海滨浴场(1.5公里)椰子大观园(1.9公里)八门湾红树林(16.4公里)。
10、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），周边商场有 隆灿超市潭牛店、宝真超市。
文昌独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来文昌在二手房市场的表现极佳。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
文昌公寓 高隆湾酒店式公寓 月亮湾小户型 高隆湾购房 月亮湾商品房 月亮湾楼盘排行榜 文昌商品房 月亮湾房价下跌 文昌限购 月亮湾养老 高隆湾限购 高隆湾现房 高隆湾二手房 文昌房价上涨 高隆湾新楼盘
