买房先算账，手把手教你购房预算如何做！

摘要：文昌月亮湾买房，对于大部分月亮湾购房者来说，月亮湾买房之前做预算十分有必要，但是不少人在做预算的时候只考虑到月亮湾房价和个人储蓄，结果在月亮湾买房过程中却发现自己手里的钱 ...

买房先算账，手把手教你购房预算如何做！ 海南文昌月亮湾买房，月亮湾是海南发展比较成熟的一个片区，月亮湾拥有稀缺优质自然资源

对于大部分文昌月亮湾购房者来说，文昌月亮湾买房之前做预算十分有必要，但是不少人在做预算的时候只考虑到海南房价和个人储蓄，结果在文昌月亮湾买房过程中却发现自己手里的钱完全不够用，那么文昌月亮湾买房要做好哪些方面的预算呢？

一、计算需求面积

对于大部分人来说，同一笔钱自然是买大面积海南房子更为划算。当文昌月亮湾购房者确定好要购买的海南房子的区域后，就要以这个区域的海南房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但需要提醒文昌月亮湾购房者的是，面积并不是主要因素，建议文昌月亮湾购房者在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的海南房子做好比较，选择一套适合自己的海南房子，这样才能把钱花得物有所纸。

二、参考区域海南房价

地段是决定房屋价格的重要因素，海南房子位于不同的区域，海南房价自然也不会相同。当文昌月亮湾购房者决定文昌月亮湾买海南房子的时候，别忘了参考下区域的海南房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的海南房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域海南房价会偏高，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。

三、考虑还贷能力

如果文昌月亮湾购房者选择贷款文昌月亮湾买房，那么必须必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。在文昌月亮湾购房之前，文昌月亮湾购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。

四、预留各种税费

一般购买文昌月亮湾新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费，而海南二手房交易则需缴纳契税、增纸税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，文昌月亮湾购房者应该提起做出资金预留。

五、了解物业收费

交房之后，文昌月亮湾购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，不同开发商有不同的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费，文昌月亮湾购房者可以在文昌月亮湾购房前了解一下小区的物业收费详情，从而可以更好地制定文昌月亮湾购房预算。

六、预估装修费用

如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，因此在文昌月亮湾购房前就要将这一项列入文昌月亮湾购房预算之中。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零碎碎的加起来也不是一笔小数目，所以还是准备一笔维修资金。

文昌月亮湾买房是为了能有更好的生活质量，但切记不能把钱都放在海南房子上，尤其是透支文昌月亮湾买房。除了考虑以上支出之外，文昌月亮湾购房者还要考虑预留教育资金、医疗资金等。

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