按揭贷款需要准备哪些资料

摘要：文昌月亮湾养老，1、 合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等;2、借款人的婚姻状况证明;3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明...

按揭贷款需要准备哪些资料 海南月亮湾房地产，海南岛月亮湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、 合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等;

2、借款人的婚姻状况证明;

3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水;如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明;如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等;

4、银行认可的文昌月亮湾房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;

5、借款人与售房者签订《文昌月亮湾房地产买卖合同》;

6、已支付不低于所月亮湾购文昌月亮湾房产全部文昌月亮湾房价30%的首期月亮湾购房款证明;

7、该银行的通存通兑活期存折;

8、银行要求提供的其他文件或资料。

月亮湾购房者要和售房者签订月亮湾购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

月亮湾购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

月亮湾购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此文昌月亮湾房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。

选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

海南月亮湾楼盘卖点：文昌月亮湾是位于海南省铜鼓岭国际化生态旅游区的北部，被评为海南醉美的十条海湾之一，全长约有11公里，这里的海防林可以说是目前海南省醉宽、保存醉完好的海防林带之一。，海南新房。

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