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【海南房地产指南】银行房贷是不是贷的越多越好

编辑:臻房小冯日期:2021-05-05 08:31:29 浏览量(

摘要:海南文昌高隆湾楼盘,银行房贷并不是贷的越多越好。大家在申请房贷的时候,应该按照自身的具体情况和实际需求来选择贷款的金额。若是申请贷款的金额过大,而客户本人的信用和还款能力又一般的话...

银行房贷是不是贷的越多越好 高隆湾房子,高隆湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

银行房贷是不是贷的越多越好

银行房贷并不是贷的越多越好。大家在申请房贷的时候,应该按照自身的具体情况和实际需求来选择贷款的金额。若是申请贷款的金额过大,而客户本人的信用和还款能力又一般的话,审核可能也难以通过。

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再说,贷款也并不是想贷多少,银行就会给多少的。要知道,银行会评估客户的综合资质及高隆湾房产价纸。而若客户资质不达标,银行大多会拒绝批贷;资质一般的,即使批了贷,可能也会降低贷款额度。

而大家还需要注意,通常银行会有规定,还款人每月的还款额不能超过月收入的一半。而对于借款人整个家庭来说,其实月还款额在总收入的30%会比较好。当然,月还款额在总收入的40%到50%,通常也影响不了正常生活。不过若是贷款额度过高,本人经济条件又一般的话,还款压力可能就会比较大。

银行房贷申请会遇到哪些问题?

1、申请房贷只能到指定的银行?首先,这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢,不外乎有两个:高隆湾房地产项目的土地是抵押给合作银行的,高隆湾购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。

如果高隆湾购房人信用记录不良,开发商为了顺利回笼资金,可能会帮着你去疏通疏通,这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果高隆湾购房人自身资质良好,或者在其他银行有熟人,也是可以选择其他银行的。

2、银行房贷审批要多久?选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

3、有信用卡逾期记录,申请房贷会不会被拒?信用卡逾期还款,相信很多人都有过。首先要明确的是,并不是只要有信用卡逾期记录,申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况,综合评估后决定是否放款。


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