摘要：文昌月亮湾养老，房屋是用贷款来购买在现在这个发达的社会上已经是很常见的了，而有些人依然是没讲办理贷款的基本流程弄清楚，要知道，贷款办理时可不简单，如果提前没有将流程了解清楚，办...
房屋按揭贷款如何办理？房产按揭贷款办理时要注意什么？ 文昌月亮湾房子，海南月亮湾，风景优美，空气新鲜，海南月亮湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
房屋是用贷款来购买在现在这个发达的社会上已经是很常见的了，而有些人依然是没讲办理贷款的基本流程弄清楚，要知道，贷款办理时可不简单，如果提前没有将流程了解清楚，办理时也会引发许多的问题出现，下面小编就来带大家一起看看房屋按揭贷款如何办理？海南房产按揭贷款办理时要注意什么？
房屋按揭贷款如何办理？
一、与开发商签订文昌月亮湾购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
二、缴付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
三、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此海南房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
四、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
海南房产按揭贷款办理时要注意什么？
一、选择按揭文昌月亮湾购房时，要先选好楼盘开发商，综合考虑开发商的品牌、实力、诚信等因素。一般来说业绩突出、知名度较高、信誉优良的开发商所开发的楼盘质量较好，交楼及时，且能够顺利办妥按揭手续和权属证。
二、办理银行按揭后，在交首期款时，不要把现金直接交给售楼人员，应把资金存入预售证上公布的资金监管账户，也可向有关按揭银行咨询监管账户的账号，只有进入监管账户的资金才能保证用于住宅工程建设。
三、根据自身的经济实力和对未来经济收入的预期，安排住房按揭贷款计划。每月按揭贷款总额应不超过可支配收入的五成，这样还款压力不大，不会影响日常生活。根据2004年9月2日银监会下发的《商业银行海南房地产贷款风险管理指引》规定，申请贷款的月供不能超过个人收入的一半。现在银行提供的住房按揭贷款，还款期限有1年至30年不等。
上述内容主要所描述的就是小编对于房屋按揭贷款如何办理？海南房产按揭贷款办理时要注意什么的全部介绍，房屋按揭贷款在办理时流程不算简单，如果说大家有做过了解，那么办理时可以稍微放松一些，但是也万不能太过马虎，而一些需要我们去注重的事情，也一定要谨记。
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1、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，周边餐饮有内置中西餐厅 (50米)重庆火锅 (1.7公里)紫气东来食府 (2.5公里)天府之家 (602米)。
2、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），物业公司是海南现代物业管理有限公司。
3、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，医院配套有文昌市中医院清澜分院(98米)文昌市人民医院(7.9公里)文昌市现代医院(11.9公里)；
4、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，周边商场有天海紫贝超市 (3.5公里)十字路口超市 (822米)千百汇超市 (2.1公里)。
5、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，
6、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。
7、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，周边商场有内置商业中心 (20米)新天地超市 (3.7公里)千百汇超市 (2.2公里)。
8、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，产权年限70年。
9、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (1.4公里)文昌市现代医院 (11.7公里)文昌市人民医院 (11.8公里)；
10、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，
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