月亮湾全款买房到底好不好？分析利弊再决定！

摘要：海南月亮湾新房，购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困扰月亮湾购房者的一大烦心事。因此，在月亮湾买房了解房款支付方式很有必要。现如...

全款买房到底好不好？分析利弊再决定！ 海南买房，越来越多内地人来海南月亮湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困扰文昌月亮湾购房者的一大烦心事。因此，在文昌月亮湾买房了解房款支付方式很有必要。现如今，随着生活水平的提高，人们的积蓄也越来越多，许多“不差钱”的朋友文昌月亮湾买房的时候可能更想一次把房款付清，但是全款文昌月亮湾买房到底好不好呢？

一、全款文昌月亮湾买房的优点

1、总房款少

贷款文昌月亮湾买房除了支付房款之外，每月的月供里还包含着欠银行的利息，全部支出加起来要远远高于原房款。但是全款文昌月亮湾买房便可以省出该部分支出，免除了贷款的各种手续费和银行利息，总共算下来，还是省下好几万甚至几十万的钱。而且全款文昌月亮湾买房，能够拿到的文昌月亮湾购房优惠和折扣要远大于贷款文昌月亮湾买房的客户，开发商也很乐于客户全款文昌月亮湾购房。

2、流程简单，省心省力

对于全款文昌月亮湾买房的客户的来说，要么是有钱，要么是想省事，而且在实际的文昌月亮湾购房付钱过程中也确实证明了全款文昌月亮湾买房要比贷款文昌月亮湾买房省事，只要资金准备好了，其他的事都是顺理成章的。比如可以直接与开发商签订文昌月亮湾购房合同，交付房款，而不用等大家约定好的时间排队与银行签约、贷款、等待审批，省去了与银行周旋的过程。

3、二次交易方便快捷

全款文昌月亮湾买房在海南二手房交易中也占有优势。影响海南二手房交易的因素有房龄和卖方的贷款是否还清，房龄越短越容易出售，卖方房屋无贷款的也更容易交易成功，更容易找到买主完成交易。

相反，有贷款束缚的房屋可能就会让整个交易变的复杂而缓慢许多，而这其中首先要解决的就是卖方要还清贷款才能进行交易的问题，费时费力，战线也拖的太长。

二、全款文昌月亮湾买房的缺点

1、资金压力大

现在一套文昌月亮湾房子再不济也得几十万，稍微好点的也得上百万，如果不是资金非常充裕的人，全款文昌月亮湾购房将是一个非常大的压力，稍不注意就会因此影响生活水平和轨迹。

而且，如此大的一笔钱全部用来文昌月亮湾买房站在理财这一方面来说，其实并不是一件特别明智的事情。很多人即使有全款文昌月亮湾购房的能力也会选择贷款文昌月亮湾买房，用手中剩余的资金做更好的理财产品，收益甚是可观，而不是将所有的鸡蛋放在同一个篮子里。

2、期房未知数多，风险大

现在购买的房源大多为期房，期房在虚无缥缈的前提下拿走你的房款，任谁心里也会有小忐忑。如果所购买的商品房五证不全，尤其是在没有预售证的情况下就开盘，那么风险会更大。更有甚者，如果选开发商或者选楼盘不慎，醉终文昌月亮湾房子烂尾了，这笔钱该怎么办？相比贷款文昌月亮湾买房者，损失就要比全款少很多。

三、全款文昌月亮湾买房需要注意的事项

全款文昌月亮湾购房者一定要认真阅读、签订文昌月亮湾购房合同，并将自己的担心与合同中的隐晦之处重新写清，加入补充协议中。并且在协议中一定要与开发商阐述清楚，双方违约赔偿的责任认定和具体赔偿方法，包括房屋质量，交房标准、配套标准等与合同不符时该怎么办？该如何赔偿？这么大一笔款项，一定要三思而后行。

月亮湾优质楼盘推荐

1、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，绿化率45%。

2、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，绿化率40%。

3、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近。

4、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，

5、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，物业公司是海口元亿物业管理有限公司。

6、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，产权年限70年。

7、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区。

8、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，楼盘亮点，主题园林广场、游泳池、健身房、儿童乐园……丰富的度假生活配套，满足您对休闲度假、养生生活的全部期望。。

9、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，医院配套有清澜医院，清澜妇幼医院；

10、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，物业费2.50元/平米/月。

月亮湾年平均温度16~20℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。

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