摘要：海南房价，现在很多开发商在出售一楼的海南房子的时候，都会打着送小院的旗号进行宣传，一提到买一楼送小院，很多文昌购房者都会比较心动，住在一楼的朋友，可以拥有一个大花园阳台，在我们午...
带小院的一楼好吗？买一楼的房子要注意什么 海南文昌市房产，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
现在很多开发商在出售一楼的文昌房子的时候，都会打着送小院的旗号进行宣传，一提到买一楼送小院，很多海南购房者都会比较心动，住在一楼的朋友，可以拥有一个大花园阳台，在我们午休时，还可以晒太阳，那么买带小院的一楼好吗？买一楼要注意什么呢？
带小院的一楼好吗？
不同的海南购房群体需求不一样，适合的楼层也不一样，购买一楼也有很多好处，大家在选房的时候可以参考一下。
1、出入方便
这一点对于有老人或者小孩的家庭来说非常的好，即使是讨厌一楼的人也知道，一楼拥有一个无法忽略的伟点，那就是一楼出入方便。特别适合在饭后散步，也不怕停电或者是电梯坏了，一家人照样能正常出行。
2、带小院
这一点是很多购买一楼的朋友看中的，砖砌的小道，青草绿地，四周做成篱笆围栏，一个舒适的小院，周末邀上几个好朋友，在院子里喝茶、聊天，下午茶的好时光，这样的生活想想都太美。
3、可拓展空间多
小院子可拓展空间多，不仅可以种种花草，还可以种点菜，把庭院变成菜园也是一种流行。“城市中的菜园子”，有一种归田园居的感觉。如果想把院子做为一个室外延伸区的话，还可以选择一些户外家居，搭建一个可供休憩、聊天、聚会的场所。总之，足不出户就有一个私人的休闲乐园。
买一楼要注意什么？
1、注意噪音问题
一楼住宅常常伴有噪音困扰，所以，选购一楼住房时醉好避开交通要道，还有，不要选择那些与马路、娱乐区等正对的文昌房子，同时，如果一楼住宅有绿植环绕，那就可以大大减弱噪音干扰。
2、注意安全问题
买一楼的朋友们要注意防盗问题，对于选择一楼住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。另外自我防范也是很重要的。
3、注意采光问题
影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此海南购房者可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。
4、注意防潮问题
海南购房者在选择一楼的房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般一楼接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
文昌买文昌房子选楼层这件事情，没有一个绝对的标准来衡量哪一层好哪一层差，因为每个人的需求不同，适合的楼层也不一样，如果家里有行动不便的成员，买底层不失是一个好的选择。
文昌楼盘排行
1、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，绿化率40%。
2、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (6.6公里)文昌市人民医院 (11.6公里)文昌市妇幼保健院 (18.2公里)；
3、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，产权年限70 年。
4、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，
5、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），周边商场有内置超市 (20米)新天地超市 (939米)千百汇超市 (374米)。
6、海的理想： 均价18000元/㎡，位于文昌市高隆湾高隆大道。
7、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，
8、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)重庆火锅 (2.4公里)天府之家 (1.3公里)。
9、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，周边商场有千百汇超市(2.4公里)恒兴超市(50米)天海紫贝超市(3公里)。
10、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，
想在海南文昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
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