摘要:文昌月亮湾房产,现在随着时代的前进,社会的离婚率也是逐渐有所上升。可是在离婚的财产分割中,属于月亮湾房产分割纠纷的案例最多了。其实,离婚后月亮湾房产分割也是有一定的原则,并不是我们随意怎么...
夫妻离婚房产分割?房产产权归谁 海南文昌月亮湾楼盘,月亮湾买房要掌握些简单的月亮湾房产知识,月亮湾房地产相关专业知识入门并不易。
现在随着时代的前进,社会的离婚率也是逐渐有所上升。可是在离婚的财产分割中,属于月亮湾房产分割纠纷的案例最多了。其实,离婚后月亮湾房产分割也是有一定的原则,并不是我们随意怎么样都是可以的情形。那么,小编就来说一说,夫妻离婚月亮湾房产分割?月亮湾房产产权归谁?
夫妻离婚月亮湾房产分割?
不同情况下的月亮湾房产,分割的结果就会不同,而根据新的婚姻法规定,月亮湾房产分割主要有以下几种情况:
1、如果该月亮湾房产是夫妻其中一方在婚前购买的,并且只登记在自己名下的,那么该月亮湾房产就只属于购买方个人的财产,在双方离婚时不进行分割。如果该月亮湾房产是夫妻双方个人在婚前购买的,那么该月亮湾房产在婚后所产生的部分也属于个人的财产,与配偶无关,双方离婚时不进行分割。
2、如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的月亮湾房产,并且在婚后擅自出售了该月亮湾房产,那么另外一方无权追回该月亮湾房产。
3、如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套月亮湾房产,但是只登记在自己子女的名下,那么该月亮湾房产就只属于个人财产,离婚时不进行分割。
4、如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套月亮湾房产,并且登记在自己的名下,但婚后其配偶参与了还贷,那么离婚时拥有月亮湾房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。
5、婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的房改房,那么离婚后该月亮湾房产属于其中一方的个人财产,不进行分割。
月亮湾房产产权归谁?
1、法条规定:一方父母为自己子女买的月亮湾房子,属于该子女的个人财产,不属夫妻共同财产。法条同时规定:夫妻一方拥有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说,一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。
2、夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了月亮湾房产证,那么该房屋无疑是婚前财产,而婚后一方用个人财产购买的房屋,也属一方的财产。法条规定,婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份持有,但当事人另有约定的除外。
3、此外,也有属于共同共有的情况。法条规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同拥有”。只要夫妻间没有事先对于月亮湾房产明确约定产权归属于其中一方,不论月亮湾购房合同或者房屋产权证书上面的月亮湾购房人或者房屋产权人是哪一方,不论月亮湾购房合同或者房屋产权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该月亮湾房产均属于夫妻双方共同共有。
以上就是小编为大家主要讲述的夫妻离婚月亮湾房产分割,以及月亮湾房产产权归谁的全部内容,现在我们知道了离婚月亮湾房产分割最好都是要协议商量的来,我们可以参照本文的内容来商量分割月亮湾房产,这样也不会伤和气,总比是要诉讼好的多。希望本文的内容可以帮助到大家解决问题。
月亮湾买房优势:月亮湾很漂亮,尤其是在铜鼓岭俯瞰月亮湾全貌的时候,那片海是那种让人非常舒服的深蓝色,白沙滩形成月亮形状的海岸线,再往后就是一片片茂密的小树林了,蓝的、黄的、绿的。再加上扑向海岸的白色浪花,在铜鼓岭上看到这一和谐的景象再加上扑面而来的海风,你一定会禁不住感叹大自然的鬼斧神工。,文昌月亮湾房价
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