摘要：海南房产网，文昌买房的时候会办理一些海南购房手续，包括交纳房款签订合同，还有另外的一笔费用，那就是缴纳房屋契税。新房二手房缴纳的契税税率都不一样，私房 ...
私房契税缴纳流程是什么？私房契税在哪里缴纳？ 文昌房子，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
文昌市买房的时候会办理一些文昌购房手续，包括交纳房款签订合同，还有另外的一笔费用，那就是缴纳房屋契税。文昌市新房文昌市二手房缴纳的契税税率都不一样，私房的规定也有不同。那么，私房契税缴纳流程是什么呢，私房契税在哪里缴纳呢？
私房契税缴纳流程是什么？
对于契税的征收是有法律依据的。我国《契税暂行条例》中有规定收取契税满足以下条件：国有土地使用权转让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换，私房契税交纳流程如下：
１、办理海南房产信息查档证明。政策规定：
首套房且面积低于90平米按1％征税，高于90平米按1.5％征税；
二套房面积低于90平米按1%征契税，高于90平米则按2%增收契税；
三套或以上桃树的住宅、非住宅则按3％征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。
２、准备申报纳税资料。需准备文昌购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
３、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
４、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《海南房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。
５、缴纳契税。拿盖章后的《海南房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
私房契税在哪里缴纳？
１、文昌购房者携带文昌购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证），文昌购房、文昌购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次文昌购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。
２、买卖住房，买家需要缴纳契税，确认纳税信息，征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份纳税申报审核表仔细审核，确认无误后签字，契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。
３、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳，办理海南房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
以上就是关于私房契税交纳流程以及在哪里交纳的介绍了，海南房产证是文昌市买房之后为了产权的拥有所办理的，私房要办理海南房产证则需要先缴纳税费才可以办理，没有海南房产证在私房买卖交易的时候就没有可靠性，所以交税办证必不可少。
文昌市买房优势：海南新房，近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。
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