摘要:海南月亮湾楼盘,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数就可以申请房屋预售证,不过满足其他条件一样可以拿到,比如说预售人已取得海南房地产开发资质证书、营业执照、按照土地管理...
盖到几层才能申请房屋预售证 海南文昌月亮湾房产网,月亮湾什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
主体工程须建到工程预算touzi总额的三分之二以上层数就可以申请房屋预售证,不过满足其他条件一样可以拿到,比如说预售人已取得月亮湾房地产开发资质证书、营业执照、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续等。
1、土地性质不合法的风险:在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。
2、土地使用权不合法的风险:在城近郊区,有的楼盘已具备入住条件,也有规划、施工手续,却未办理商品房销售许可证,究其原因,大半出在土地上,即尚未办理国有土地使用权出让手续,因而不能按正常手续进行销售。
3、工程建设手续不合法的风险:有的项目规划、施工手续有瑕疵,没有规划证和施工证,即是违法建筑。这种情况下,建房就不合法,当然卖房也是非法的。
4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险:开发商往往采取所谓内部认购的方式销售,即先收取一定的认购金,等获得商品房销售许可证后再与海南购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况,建房是合法的,但卖房不合法,须待施工进展到规定程度,取得商品房销售许可证时才能销售。
文昌月亮湾买房优势:海南购房,未开发的原始海滩,到处充斥着原始的美丽。绝美的11公里海滩是你一生绝无可能见到过的美景,细沙如泥,贝壳成千上万。你纸得拥有一次亲历!上山现在有旅游车了,景点免费,但是旅游车收费,如果体力好可以自己走到上面,上面有个军队的哨所,所以这里只能远眺月亮湾,海水湛蓝,衬着白色的沙滩,还真的像月亮呢。
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