购房的认筹款是什么

摘要：海南文昌月亮湾，海南购房的认筹款就是月亮湾买房认筹时缴纳的认筹金，而认筹就是海南购房者表现出月亮湾买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，海南购房者可以获得房屋的优先购买权，并在...

购房的认筹款是什么 海南房子，月亮湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

海南购房的认筹款就是海南买房认筹时缴纳的认筹金，而认筹就是海南购房者表现出海南买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，海南购房者可以获得房屋的优先购买权，并在海南房价上享受一定程度的优惠。

1、认筹海南购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有海南购房意向的海南购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，海南购房者需先填写个人海南买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。

2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的海南购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果海南购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给海南购房者。

3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就海南买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。

1、变相筹集资金，存在风险。

一些希望客户认筹的楼盘尚在建设过程中，根本还没取得《预售许可证》。开发商向客户收取认筹款，实际上是一种筹集资金的方式，万一楼盘出现问题，开发商卷款逃跑，消费者只能吃亏。

2、虚假火热，诱人认筹。

开发商很喜欢营造出楼盘卖得很火，排队都买不上的表象。事实上，楼盘是不是真的卖得好，外人没那么容易掌握情况。制造出虚假火热的现象后，会有更多消费者愿意交认筹款。

3、拉高海南房价，抵消优惠。

认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的海南房价，如果认筹的人多，他们可能拉高海南房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，消费者根本没有真正享受到VIP的待遇。

4、买不到房，无法索赔。

在没有签订任何条款时，认筹因不具备法律效力，海南购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。另外，认筹款一旦用合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝海南买房，将无法退回以“认筹款”为名的定金。

因此，消费者在付款前，一定要明确“认筹款”“诚意金”“会员费”等等名目繁多的收费到底是定金还是其他形式的款项，以免造成不必要的损失。

月亮湾楼盘推荐

1、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，容积率2.0。

2、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，周边商场有新天地超市 (3.1公里)千百汇超市 (2.4公里)森海湾小区超市 (20米)。

3、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于龙禧湾·偶寓，开发商是文昌海石touzi有限公司。

4、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，绿化率16.20%。

5、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，周边商场有十字路口超市(3.3公里)千百汇超市(3.9公里)兴旺超市(4.3公里)。

6、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，绿化率38.24%。

7、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，

8、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，绿化率43.98%。

9、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），

10、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，

想在海南月亮湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，月亮湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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