房税是和首付一起交吗

摘要：海南文昌月亮湾房产，房税是和首付一起交的，一般需要在首付缴纳的是契税，契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。契税原则上来讲是办理产权证或者交首付的时候缴纳的，但实际情...

房税是和首付一起交吗 海南新房，月亮湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。

房税是和首付一起交的，一般需要在首付缴纳的是契税，契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。契税原则上来讲是办理产权证或者交首付的时候缴纳的，但实际情况是过不同城市的契税交纳时间也是有一定的差异性的。国家自推出网签文昌月亮湾购房合同后，契税一般是在文昌月亮湾购房合同去房管局做备案的时候就要交纳的。后期办理文昌月亮湾房产证时需要出具契税完税证明。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价touzi、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

1、需文昌月亮湾购房契税税率：文昌月亮湾购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。

2、交易费：文昌月亮湾购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,文昌月亮湾购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

3、需买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0．05％缴纳。

4、需公共维修基金：购海南买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修（各个地方不一样但也相差不大）。

5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0．12元／建筑平方米；房屋登记费，0．18元／建筑平方米。

6、按揭还要发生以下费用：评估费,文昌月亮湾购房总价的0.2-0.5%；保险费：文昌月亮湾购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；公证费：贷款额乘以0.03%。

7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

文昌月亮湾二手房。。。海南月亮湾买房优势：这里的海防林可以说是目前海南省醉宽、保存醉完好的海防林带之一。--登上铜鼓岭之后可以俯瞰月亮湾的全景。如果走近海湾去欣赏的话，可以享受这里的原生态沙滩气息。

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