摘要：高隆湾养老，在我们办理海南房产过户的时候，相信大多数人都是把心思放在了办理海南房产过户的手续上，其实不然，我们办理过户费用也是需要我们来了解，这样我们才可以做好充足的准备，即使是找...
买卖过户费用？房屋买卖费用 文昌高隆湾房地产，高隆湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
在我们办理海南房产过户的时候，相信大多数人都是把心思放在了办理海南房产过户的手续上，其实不然，我们办理过户费用也是需要我们来了解，这样我们才可以做好充足的准备，即使是找中介来办理，也对于费用方面有一定的掌控的。那么，买卖过户费用？房屋买卖费用？
买卖过户费用？
1、土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1％征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房按成交价格的2％征收。
2、交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，经济适用房，安居工程房3元／平米。
3、核档费：私产50元／证；单位产100元／证。
4、营业税：根据财税12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税；
5、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
6、契税：缴纳比例为3％。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括高隆湾购房人、配偶以及未成年子女，下同）仅有住房的，减半征收契税。
房屋买卖费用？
1、买方交纳：交易服务税：按销售价的0．5％征收；契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6％征收；97年10月1日至99年8月1日来购买的啊按交易金额的3％征收；（代征）99年8月1日后购买的啊按交易吃的金额的1．5％征收。（代征）
书证费：10元／证；验证费：10元／100平方米，每增加100平方米要增收5元的；印花税：按销售的金额的千分之0．5代征。
2、卖方交纳：所得税：出售满五年的少有的住房的，按申报价的1％征收，不满五年的，按申报价的与房屋原纸的20％征收的；营业税：满五年的房屋，普通的住宅免收营业税的呢，非普通住宅收差额的5．6％；不满五年的，全额5．6％；
交易服务税：按销售价的0．5％收取。注：如申报销售价低于市场价的，按评估价计价征税费。
以上内容主要是介绍了买卖过户费用，以及房屋买卖费用的相关信息，我们现在对于海南房产过户费用可以参照本文的，毕竟是一些相应的规定，当然了也需要实时关注一下税费的政策的。只是对于房屋的买卖费用，因为各地的管理要求原因，可能也会有一些浮动的。
高隆湾养老楼盘推荐
1、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于夏湾拿，开发商是文昌永丰touzi有限公司。
2、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，物业公司是海南大祥物业管理公司。
3、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，
4、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区南二环路。
5、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，物业费2.50元/平米/月。
6、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），
7、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (7.4公里)交通银行 (4.9公里)中国银行 (5.2公里)。
8、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，容积率2.0。
9、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，容积率1.5。
10、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，医院配套有文昌市人民医院 (10.4公里) 文昌市中医院清澜分院 (3.7公里)文昌市妇幼保健医院 (16.1公里)；
高隆湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在高隆湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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海南房产咨询师
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