摘要:文昌高隆湾房产,按照新的中国政策第三套房契税需要缴纳房屋价格的2%;根据中国相关法律规定,对个人购买家庭第三套的面积为90平方米及以下,将减少1%的税率征收第三套契税;房屋面积...
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按照新的中国政策第三套房契税需要缴纳房屋价格的2%;根据中国相关法律规定,对个人购买家庭第三套的面积为90平方米及以下,将减少1%的税率征收第三套契税;房屋面积为90平方米以上的,将减少2%的税率征收契税。
家庭第三套住房,每年征收4%到5%的高隆湾房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的高隆湾房产税,且没有减除额;取消原《高隆湾房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%每年按租金收入的12%交高隆湾房产税;交高隆湾房产税的规定;商业高隆湾房产,家庭仅有的一套住宅,免征高隆湾房产税。
1、个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。
2、个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无高隆湾房产,但再贷款时也会被认为是三套房。
3、个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套高隆湾房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。
4、个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。
5、夫妻双方,婚前一方使用商业贷款高隆湾购房,另一方高隆湾购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款海南买房还是会算做三套房。
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