摘要:文昌市房价,时代现如今是与之前不同了,而随着时代的进步发展,有些东西也是已经出现了变化,房屋,车子就是例子,文昌房产现如今改动最大,不光是它自身的一些价格和手续,还包括了政策,...
二手房赠与过户流程是什么?二手房赠与过户注意什么? 文昌市买房,文昌的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在文昌购房。
时代现如今是与之前不同了,而随着时代的进步发展,有些东西也是已经出现了变化,房屋,车子就是例子,海南房产现如今改动醉大,不光是它自身的一些价格和手续,还包括了政策,对于不同类型的获取方式,现在都是有了一些不同的规划政策,其中也是对流程有了约束,那么文昌市二手房赠与过户流程是什么?文昌市二手房赠与过户注意什么?
文昌市二手房赠与过户流程是什么?
1.海南房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。
2.到文昌房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件.原来文昌房地产产权证.赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。
文昌市二手房赠与过户注意什么?
1.赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。
2.具有救灾.扶贫等社会公益.道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
3.赠与合同在赠与的财产转移之前并未生效,赠与人随时可以撤销赠与。
4.不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记的,不发生效力,但法律另有规定的除外。
5.赠与的海南房产作为不动产,只有办理完转让登记的手续才发生物权转让的效力,即赠与的海南房产只有办理完过户手续,所有权才发生转移。
6.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属,赠人如果严重侵害赠与人或赠与人的近亲属时,这表明,赠与合同赖以存在的感情基础将不复存在,与之相适应,赠与合同也将失去存在意义,因此,法律赋予赠与人有权撤销赠与。
以上所描述的内容就是小编对于文昌市二手房赠与过户流程是什么?文昌市二手房赠与过户注意什么的完整介绍,文昌市二手房普通的过户办理起来就是很不容易的,赠与就是一种特别的方式,因此在进行的时候,几处细节也是会有不同,醉好的也是大家操作之前先看一看,毕竟有过了解才可以更好的在后期去进行办理操作。
文昌市购房。。。海南文昌买房优势:文昌航天城将是一个绿色环保航天城,对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代,为环保型,全无氟、环保、绿色,不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射,发射产生的尾焰会在海风中迅速消散,燃烧产生的气体会被海风带走。
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