摘要：文昌市房价，时代现如今是与之前不同了，而随着时代的进步发展，有些东西也是已经出现了变化，房屋，车子就是例子，文昌房产现如今改动最大，不光是它自身的一些价格和手续，还包括了政策，...
二手房赠与过户流程是什么？二手房赠与过户注意什么？ 文昌市买房，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。
时代现如今是与之前不同了，而随着时代的进步发展，有些东西也是已经出现了变化，房屋，车子就是例子，海南房产现如今改动醉大，不光是它自身的一些价格和手续，还包括了政策，对于不同类型的获取方式，现在都是有了一些不同的规划政策，其中也是对流程有了约束，那么文昌市二手房赠与过户流程是什么？文昌市二手房赠与过户注意什么？
文昌市二手房赠与过户流程是什么？
1．海南房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2％，但不低于200元。
2．到文昌房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件．原来文昌房地产产权证．赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。
文昌市二手房赠与过户注意什么？
1．赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。
2．具有救灾．扶贫等社会公益．道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
3．赠与合同在赠与的财产转移之前并未生效，赠与人随时可以撤销赠与。
4．不动产物权的设立．变更．转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。
5．赠与的海南房产作为不动产，只有办理完转让登记的手续才发生物权转让的效力，即赠与的海南房产只有办理完过户手续，所有权才发生转移。
6．受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，赠人如果严重侵害赠与人或赠与人的近亲属时，这表明，赠与合同赖以存在的感情基础将不复存在，与之相适应，赠与合同也将失去存在意义，因此，法律赋予赠与人有权撤销赠与。
以上所描述的内容就是小编对于文昌市二手房赠与过户流程是什么？文昌市二手房赠与过户注意什么的完整介绍，文昌市二手房普通的过户办理起来就是很不容易的，赠与就是一种特别的方式，因此在进行的时候，几处细节也是会有不同，醉好的也是大家操作之前先看一看，毕竟有过了解才可以更好的在后期去进行办理操作。
文昌市购房。。。海南文昌买房优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。
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