公司名义高隆湾买房税费都有什么？公司名义高隆湾买房的流程是怎样的？

摘要：高隆湾新房，如今高隆湾房产市场的大热让很多有条件的海南购房者蠢蠢欲动，因为对于他们来讲海南购房不仅仅是居住需要，也是一种投资的手段。就连很多公司也是纷纷将目光放在了购置防产上，因为这样一...

公司名义高隆湾买房税费都有什么？公司名义高隆湾买房的流程是怎样的？ 高隆湾买房，海南高隆湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

如今海南房产市场的大热让很多有条件的高隆湾购房者蠢蠢欲动，因为对于他们来讲高隆湾购房不仅仅是居住需要，也是一种touzi的手段。就连很多公司也是纷纷将目光放在了购置防产上，因为这样一来不但不用花费高额的租金，还为自己留下了一份固定资产，那么，公司名义海南买房税费都有什么？公司名义海南买房的流程是怎样的呢？咱们一起来看看吧。

公司名义海南买房税费都有什么？

1．无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义高隆湾购房，均需按照房款的3％缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司高隆湾购房还得多缴纳海南房产税和印花税。公司的海南房产在过户时会额外征收一个土地增纸税，按1．5％、3％或5％征收。契税4％。其他税费和个人高隆湾二手房的税费是一样的。

2．以公司名义高隆湾购房可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税；但是作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，高隆湾房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。一般交易手续费的标准是住宅5元／m2，非住宅是11元／m2，交易印花税0．05％。

3．个人和公司买方进行经营都需要缴纳海南房产税，差别不大；醉大的差别在于个人海南买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题。差别主要体现在住宅物业，对于商业物业，无论是个人还是公司差别不大。营业税及附加的收入是未满5年，全额5．8％，满5年住宅免，非住宅差额的5．8％。还有房屋登记费，证照印花税、工本费等。

公司名义海南买房的流程是怎样的？

1．首先，公司海南买房只有境内公司才可以购买，境外公司是被XG的，需要提供公司营业执照、组织机构代码证复印件、税务登记证、法人身份证复印件、公司授权某人购买的《授权委托书》3～5份原件以及受托人身份证原件。

2．以公司名字购海南买高隆湾房子确实是一个好方法，但是也需要付出别他人多一些的代价的，当购买“个人住宅”时，无论是否是普通住宅，契税一律要按照3％缴纳，不享受优惠契税政策。以及公司购海南买高隆湾房子不容易办理贷款，银行一般不审批公司的贷款高隆湾购房，但公司在高隆湾购房并办出产证后，可办理房屋抵押手续筹集资金。

3．公司海南买房后每年还有不小的一笔支出，具体费用包括：每年海南房产原纸×70％×1．2％的海南房产税，建筑面积×30元／年的土地使用税。如海南房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

关于公司名义海南买房税费都有什么以及公司名义海南买房的流程是怎样的咱们就先介绍到这里了，我们不难看出，以公司的名义海南买房有一定的好处，但是也是有一定弊端的。无论是在缴税的时候还是在日后交易的时候都会相对的复杂一些，如果是个人想以公司的名义海南买房还是要慎重的考虑一下的。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地，从文昌市区搭高隆湾或白金海岸方向的公交车即到。，海南买房。

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