【海南房产】一手房契税怎么算？一手房有哪些税费？

摘要：文昌月亮湾，购月亮湾买月亮湾房子的形式有很多，可以购买一手房，在开发商手中购买属于一手房。如果是二手房的话需要对文昌月亮湾房产进行核实等等。不管是购买什么样的文昌月亮湾房产，文昌月亮湾房产契税是需要交的。那么一手房...

一手房契税怎么算？一手房有哪些税费？ 海南文昌月亮湾房产信息网，月亮湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

购月亮湾买海南房子的形式有很多，可以购买一手房，在开发商手中购买属于一手房。如果是海南二手房的话需要对文昌月亮湾房产进行核实等等。不管是购买什么样的文昌月亮湾房产，文昌月亮湾房产契税是需要交的。那么一手房契税怎么算呢，一手房有哪些税费呢，下面就来看看相关的内容，对于缴税的问题有一定的参考作用。

一手房契税怎么算？

一、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

二、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％。

三、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

一手房有哪些税费？

一、契税房款总金额的1.5％对于月亮湾买房者来说，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他海南房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的海南房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的文昌月亮湾购房。

二、印花税：0.05％在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和文昌月亮湾房产证。）银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

三、房屋维修基金大修基金：文昌月亮湾购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，文昌月亮湾购房者可以自行交存。一般来说，文昌月亮湾购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

四、物业管理费从收房日开算以文昌月亮湾购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，文昌月亮湾购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

五、权属登记费80元／套权属登记费就是办理文昌月亮湾房产证的费用。交易手续费用2.5元／平方米×建筑面积。

上述介绍了关于一手房契税怎么算的问题，大家都知道了，如果是个人购买普通海南房子的话，需要按照百分之一进行缴纳，也要和不同面积来具体计算。一手房有哪些税费呢，比如说房屋维修基金的费用，还有物业管理费用，契税，登记费，还有交易手续应该缴纳的费用，这些都是税费的类型。

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