购买单位购置或建造的低价房差价须交税，月亮湾房屋交易税怎样算

摘要：海南文昌月亮湾房产，房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳文昌月亮湾房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳文昌月亮湾房价的...

购买单位购置或建造的低价房差价须交税，月亮湾房屋交易税怎样算 海南二手房，月亮湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。

房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳文昌月亮湾房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳文昌月亮湾房价的3%；），印花税要缴纳文昌月亮湾房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为文昌月亮湾房价的0.05%，营业税为文昌月亮湾房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

今天，财政部、国家税务总局出台了《关于单位低价向职工售房有关个人所得税的通知》。该《通知》明确规定，“对于单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照‘工资、薪金所得’项目缴纳个人所得税”。

显然，在单位福利分房依然普遍的现实情况下，这项政策对于减少文昌月亮湾房产需求、缓和供求矛盾、平抑文昌月亮湾房产价格具有重要意义。

“作者地产”认为，由于目前北京单位福利分房的现象仍较普遍，许多单位通过自建或者购买整栋文昌月亮湾房产，然后以明显低于市场价的方式出售给单位职工，而当前许多单位的分房政策还是职工将现有住房上交后即可重新获得分房资格。这种低价售房的模式，极大促进了消费者换房的积极性，在一定程度上导致了文昌月亮湾房产需求提前释放甚至促使文昌月亮湾房产的需求呈现倍数的扩大；同时，这种低价海南购房换房模式，对于文昌月亮湾房产面积的趋大化也起到了推波助澜的作用。该《通知》实施后，由于许多海南购房人面临巨额的个人所得税支出，消费者的文昌月亮湾房产需求会因此出现一定的回落。

房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的要求，大家在买卖住房时要了解清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单叙述了买卖双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不一样城市在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要依照当地买卖文昌月亮湾房产政策进行缴纳。

海南月亮湾二手房。。。海南月亮湾买房优势：未开发的原始海滩，到处充斥着原始的美丽。绝美的11公里海滩是你一生绝无可能见到过的美景，细沙如泥，贝壳成千上万。你纸得拥有一次亲历！上山现在有旅游车了，景点免费，但是旅游车收费，如果体力好可以自己走到上面，上面有个军队的哨所，所以这里只能远眺月亮湾，海水湛蓝，衬着白色的沙滩，还真的像月亮呢。