摘要:海南文昌二手房,捆绑销售不合法。这种买卖合同不受法律保护。但是你要看清楚合同。你的文昌市购房合同里面,地下储藏室已经包含在文昌房价里,如果你签了就问题大了。如果不在文昌市购房合同里,要你们签另...
购房绑定储藏室合法吗 文昌市新房,文昌的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在文昌购房。
捆绑销售不合法。这种买卖合同不受法律保护。但是你要看清楚合同。你的文昌购房合同里面,地下储藏室已经包含在海南房价里,如果你签了就问题大了。如果不在文昌购房合同里,要你们签另外一份购买合同,就是违法,文昌购房者有权拒绝签订相关合同,已经订立合同的有权要求法院宣告此此合同无效。
有些新的楼房已经建了储藏室,业主可以对其内部进行更合理的规划。储藏室的内部设计应充分考虑各种物品的尺寸和重量;打制的架子要符合人体工程学原理,便于取放。总之,设计时想得越充分,使用时就越方便。
车库和储藏间是计入公摊面积的,为业主共同拥有,所以肯定不能办理产权证。储藏室不可以卖,可以出租,不能办海南房产证。
因为是有海南房产证才能单独独立买卖,而储藏室跟一般的文昌市房子不一样。合法渠道肯定卖不出去,你只能私下买卖,人家要退也必须退,买卖协议无效。不过可以把可储藏室以租给别人的,比如说一些做小生意的人,他们有很多货需要往地方,你租给他还可以挣点租金。
储藏室没有产权如何维权1、首先,不动产买卖应当要登记。根据《物权法》第九条规定,不动产买卖必须依法登记;未经登记,不发生效力。所以你所“买”的储藏室不受法律保护。
2、其次,开发商对储藏室没有处分权。处分一个物的前提是对这个物享有所有权。开发商早先虽然取得了整块土地的使用权,但其在出售房屋的同时业主不仅取得房屋所有权,而且取得了房屋所占用的土地使用权,此即“地随房走”原则。开发商售完房屋后,对小区内的建筑物、构筑物不再享有任何权利。因为这些权利都已转移到业主头上。地下半层是因建造房屋而自然形成,根据规划法的有关规定,其面积不计算在建筑范围内,这就是地下储藏室能形成独立空间而没有产权的原因。该储藏室虽办不到产权证明,但其作为物自然存在,又具有一定的使用功能,使用权应当属于该储藏室所依附的土地使用权人,即整栋房屋业主共有,此即“房随地走”原则。
3、再次,你与开发商签订储藏室买卖合同的行为侵犯了其他业主的合法权益。因为合同标的物属于业主共有,只有全体业主才有权处分,所以你的行为已经侵犯了其他业主的合法权益。
4、醉后,建议你与开发商协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,请求确认合同无效,要求开发商返还文昌购房款。如给你造成损失,还可以要求开发商赔偿损失。
海南文昌市二手房。。。海南文昌买房优势:文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”,是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。
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