摘要：海南月亮湾买房，在二手房的购买过程中，税费的问题一直都是比较突出的问题。如果我们一些买二手房的人不懂的这些，大多的时候也就不明缘由的全部承担过来，其实不是这样子的，二手房的税费...
二手房屋交易税费，二手房交易税费谁承担 海南文昌月亮湾房子，月亮湾是海南发展比较成熟的一个片区，月亮湾拥有稀缺优质自然资源
在文昌月亮湾二手房的购买过程中，税费的问题一直都是比较突出的问题。如果我们一些买文昌月亮湾二手房的人不懂的这些，大多的时候也就不明缘由的全部承担过来，其实不是这样子的，文昌月亮湾二手房的税费是分别有买卖双方来相互承担。那么，小编就主要讲一讲，文昌月亮湾二手房屋交易税费？文昌月亮湾二手房交易税费谁承担？
文昌月亮湾二手房屋交易税费？
1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。
2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。文昌月亮湾二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、合同印花税。按照总海南房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。
4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。月亮湾购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。文昌月亮湾房产税。税率为1.2%，一般都是依照文昌月亮湾房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%，标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。
文昌月亮湾二手房交易税费谁承担？
1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，月亮湾购房的承担其自身的月亮湾购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；
2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增纸税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。
3、实际上税费与海南房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么海南房价可能就高一些，买家交税费，海南房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
以上就是小编为大家主要讲述的文昌月亮湾二手房屋交易税费，以及文昌月亮湾二手房交易税费谁承担的全部内容，文昌月亮湾二手房在购买上确实是比文昌月亮湾新房麻烦一些，主要也就是麻烦在税费方面，我们在月亮湾买海南房子之前都要熟悉这些税费，也就不会被一些卖家给忽悠了，至少我们知道税费是买卖双方来承担的。
文昌月亮湾房产。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾是海南北部醉为纯净、醉具原生态的海岸线，拥有11公里海，是海南保护醉完好的海防林带，站在高处放眼望去，南海烟波浩渺、海天一色。但是目前有许多楼盘进入月亮湾。
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