摘要：海南高隆湾买房，二手房的买卖流程中，过户是我们要注意的主要流程。高隆湾房产过户顾名思义就是将海南房子过户到购买人的名下，这要是出了差错，就会发生纠纷。所以要把握过户中的几个点，提前协商好...
文昌高隆湾二手房过户税费多少？文昌高隆湾二手房过户要注意什么 文昌高隆湾新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南高隆湾都是醉好的买房选择。
海南二手房的买卖流程中，过户是我们要注意的主要流程。高隆湾房产过户顾名思义就是将高隆湾房子过户到购买人的名下，这要是出了差错，就会发生纠纷。所以要把握过户中的几个点，提前协商好过户费用的问题，然后注意一些注意事项。那么，海南二手房过户税费多少？海南二手房过户要注意什么？
海南二手房过户税费多少？
1、契税；90平方米以下首次海南购房的按文昌高隆湾房价1％缴纳；90—140平方米以下按1．5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按文昌高隆湾房价款5．5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
3、土地增纸税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增纸税，卖房人取得产权未满5年出售的按文昌高隆湾房价款1％缴纳。（卖方承担）
4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增纸部分20％缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按文昌高隆湾房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
8、房屋评估费：按房屋评估额0．5％缴纳（委托方承担）。
海南二手房过户要注意什么？
1、针对房源来说，咱们在找房源的时候一定记得要对高隆湾房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、若需要购买的高隆湾房子目前还处于出租状态，且买家并非租房人，则需提交租房人放弃优先购买权的证明。
3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
以上就是小编为大家主要讲述的海南二手房过户税费多少，以及海南二手房过户要注意什么的全部内容，现在我们知道了过户中出现的问题也很多，所以一定要掌握好文中所说的几个重要点，确保双方能够安全的完成交易，这也是买卖双方都希望要的事情，希望本文能够帮助到大家。
高隆湾养老楼盘推荐
1、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道。
2、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，物业公司是北京格兰浩泰物业管理公司。
3、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，
4、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边餐饮有会所滨海餐厅 (3.1公里)隆兴中西茶店 (8.3公里)椰园饭店 (8.7公里)爱心艺术蛋糕 (8.65公里)。
5、义方家园： 均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧）。
6、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (15公里)张云逸大将故居 (4.2公里)文昌公园 (2.1公里)。
7、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，物业费1.5元/平米/月。
8、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区。
9、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，容积率2.2。
10、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面。
想在海南高隆湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，高隆湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
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