摘要:文昌高隆湾新房,可以。公寓是能卖的,因为是商业性质,只要产权清晰,有高隆湾房产证都是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的,住宅的面积和房龄上都会有一些界定,根据不...
公寓房买到手以后可以出售吗 海南房产,高隆湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
可以。公寓是能卖的,因为是商业性质,只要产权清晰,有文昌高隆湾房产证都是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的,住宅的面积和房龄上都会有一些界定,根据不同的情况所交的税是不一样的。
商用公寓和住宅有何区别?1、土地性质不同。
商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样,商业用地的使用年限一般为40年或50年,而住宅用地是70年。
2、税费不同。
购买新建商业公寓的单价虽然低,但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高,另外如果交易二手商业公寓,个税和增纸税都不能享受住宅的减免政策。
3、建筑质量和标准不同。
商业公寓醉常见的建筑类型是板楼,和住宅没有什么本质区别,但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。
4、活费用不同。
因为商业公寓的土地性质,公寓内的生活用电、用水都是按照商业用途收取的,比住宅房高出很多。
5、政策不同。
现在很多城市实行XG限贷政策,一般住宅会受到政策影响,而商业公寓很少受到影响。
6、居住条件。
商业公寓的公摊面积在30%左右,居住密度比较大,日照通风条件相对恶劣,楼下几乎没有公共活动区域和绿化景观可享。普通住宅多层或高层的住宅公摊面积大概在17%~22%之间,采光条件能满足国家规定,绿化条件比较好。
住公寓的优点是什么?公寓普遍的特点就是处于中心地段,居住人群主要是以长住的商务客群为主。一般公寓以小户型全装修为主。公寓的优点就是有是便利的位置以及酒店式的居住体验,但是租金比酒店还要低。不过也有个别是较豪华的。
而从建筑质量和建筑标准上来说,公寓基本上是以板楼为主,房屋的通风性要好,阳光要充足,其他方面公寓跟住宅的差别都不是很明显。
高隆湾买房优势:高隆湾的海岸线比较长,沙滩很细腻,旁边有很多适合小朋友玩耍的娱乐设施。海上栈桥别具风格,让人耳目一新。阳光明媚的时候,适合下海游泳。,文昌高隆湾房价
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