文昌房屋产权期限是从多久开始算起

摘要：文昌市购房，产权年限是从开发商拿地之日开始算起。而且需要注意的是公房的产权年限与普通的商品住房是不一样的，它的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算(由于土地使用性质和普通...

文昌房屋产权期限是从多久开始算起 海南文昌市楼盘，海南文昌，风景优美，空气新鲜，海南文昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

产权年限是从开发商拿地之日开始算起。而且需要注意的是公房的产权年限与普通的商品住房是不一样的，它的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算(由于土地使用性质和普通商品房不同，公房一般上市时要补交土地收益金)。

1、到期续费不同：房屋的土地肯定是属于国家的，但是大家购买了文昌市房子之后房屋的产权却是属于自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的产权人只要跟国家续签土地即可，一般房屋产权是70年的是可以直接续期的，但是如果房屋产权是40和50年的就需要按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。

2、水电费用不同：如果房屋所属的产权年限不同，那么水电费在缴纳的时候也会有所不同，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的，但是如果是70年产权的住宅就是按照一般标准收取。所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。

3、缴纳税费不同：在缴纳税费的时候如果产权年限不同那么缴纳税费也是有差别的，初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠，但是房屋的产权年限如果是40年或50年的则不享受契税优惠政策，并且必须全额缴纳，缴纳的费用也会更高。

4、配套不同：一般海南购房者如果想要在市区购买70年产权的住宅那么肯定就要考虑文昌房价过高的问题，但是偏远地段的住宅，生活和交通又不太方便，这个时候海南购房者可以考虑购买商业性质的文昌市房子，这类型的文昌市房子大多数都是位于地段不错的地方且文昌房价较低，周边又以商业区为主，配套设施也较全。

文昌市买房优势：文昌房子，东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。

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