摘要：海南文昌楼盘，1、打开支付宝并进行登录。2、打开的支付宝主界面，点击“我的”。3、在打开的我页面中，点击“余额宝”选项。4、在余额宝界面下滑，找到“还贷管家”菜单项点击。5、...
支付宝还房贷怎么操作 文昌市新房，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、打开支付宝并进行登录。
2、打开的支付宝主界面，点击“我的”。
3、在打开的我页面中，点击“余额宝”选项。
4、在余额宝界面下滑，找到“还贷管家”菜单项点击。
5、设置好还贷的金额、银行卡号与还贷时间，点击下方完成。
6、输入密码验证，设置支付宝还房贷成功。
1、注意：调整还款额需自己联系银行，既然是海南购房人与银行约定的数额，那么月供便不会随着央行降息而减少。所以需要海南购房人再次与贷款银行商定，从2016年第一个还款日开始按照新利率调整月供数额，否则银行还是会按照原来的月供数额计算，因此也就无法在短期内享受到降息带来的实际好处。
商业贷款等额本息适合收入稳定海南购房者，大多数情况下房贷都会是等额本息，因为对那些对海南购房，甚至海南购房贷款一知半解的文昌买房人来说，他们需要知道的仅仅是一个月固定还多少钱。等额本息就是让你在每个月所还的钱数固定，虽然总体的利息会有所增加，但是方便借款人安排收支情况，也省了很多麻烦。
2、注意：等额本息1月月供可能增加，商业贷款因为贷款银行和还款方式各不相同，2016年1月月供的变化也会有所不同。在等额本息还款方式下，多数银行1月月供会略有增加。具体而言，虽然利息在减少，但经过调整后所还的本金有所上升。这种情况到2月就会改变，即2月的月供会下降，全年月供以2月为准。
等额本金适合手头资金比较宽裕的海南购房者，等额本金因为自始至终所还房贷中的本金都是一样的，只是利息由多变少的区别，所以每月的还款额会随着时间的流逝逐月递减。对于着急文昌买房又着急装修的刚需海南购房者来说，初期还款压力过大，不宜选择。但是如果手头资金比较宽裕，选择等额本金利息较少，显得更为划算。
3、注意：等额本金不建议提前还款，在等额本金的还款方式下，借款人本月利息略有下降，整体月供比去年低。具体到不同的银行，1月份的月供，也会有减少的增加的区别。由于按照等额本金方式还款，海南购房人前面先归还的是主要是利息，目前处于央行降息通道时，银行贷款利率出现下降，使得此时归还的利息相对减少，所以海南购房人在2016年1月份时不必急于提前还款。
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