摘要:文昌养老,可以。若是开发商有违约行为,文昌市购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。什么情...
海南买房被欺骗了,可以要求退房吗 海南文昌楼盘,文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南文昌买房。
可以。若是开发商有违约行为,海南购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
什么情况可以申请退房1、延迟交房:
此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与海南购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,海南购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效:
根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与文昌市买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,海南购房人应当腾空房屋,开发商应当返还海南购房人交纳的房款。
3、开发商没经海南购房人同意变更设计:
在海南购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过海南购房人同意。否则,开发商构成违约,海南购房人有权退房。发生开发商未经海南购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,海南购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证:
由于开发商的原因,文昌市买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,文昌市买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些文昌房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的海南购房人入住多年后无法拿到房屋产权证,海南购房人也可以要求退房。
文昌买房优势:文昌主要发展旅游地产,多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾,老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌,本身有许多旅游资源,除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观,如宋氏祖居,文昌孔庙,韩家大院,十八行,文昌老街,邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念,也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市,民风纯朴,这一点也吸引了不少购房者。,文昌市楼盘
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