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房贷转lpr划算吗

编辑:臻房小杨日期:2021-03-24 08:33:40 浏览量(

摘要:文昌高隆湾楼盘,房贷转lpr划算。目前来说房贷利率转换为LPR的好处主要就是可以节省利息。由于LPR利率是会改变的,而用户约定了LPR利率期限后,到期就会执行新的LPR利率,这...

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房贷转lpr划算吗

房贷转lpr划算。目前来说房贷利率转换为LPR的好处主要就是可以节省利息。由于LPR利率是会改变的,而用户约定了LPR利率期限后,到期就会执行新的LPR利率,这时候只要LPR利率降低了,那么利息也会跟着降低。而用户选择的是固定利率,那么利息从头到尾都不会有变化。

当然相对应的,如果LPR利率上升,那么房贷的利息也会增加。

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房贷改lpr会吃亏吗?

如果房贷利率改成LPR,而LPR一直呈现的是下降趋势,这样就不会吃亏,因为房贷利息会减少,对于用户来说是有利的。而LPR上升了,次年的房贷利率调整后,利息也会跟着增加,这样对于用户来说就是吃亏的。但是LPR作为浮动利率,风险是肯定会有的,这个用户必须正确认知LPR的风险。

另外,用户选择固定利率的话,那么利息就不会发生变化,害怕承担风险的用户,可能会比较适合固定利率。

利率转换是有时间限制吗?

如果是存量贷款基准转换,那么是有时间限制的,时间限制为2020年3月1日至8月31日期间。而其它的贷款要进行定价基准转换,就没有限制时间,只要用户的贷款符合转换的条件,用户就可以在任意的时间段申请定价基准转换。

而存量贷款错过了转换的时间,以后都不可以申请定价基准转换了,因此想要办理该业务的用户,需要尽早办理了。

什么房贷不用转LPR?

通常来说,贷款期限较短或者房贷利率有优惠的用户,不需要转LPR。贷款期限较短,比如说5年,选择转为LPR并不能减少多少利息,相反LPR上调了,利率反而会增加,不如直接选择固定利率稳妥。而之前房贷利率有优惠的用户,选择转LPR可能会出现,转换后利率反而增加的情况。

因此,并不是所有的房贷利率都要转为LPR的,用户需要根据自己的情况来具体分析。


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