摘要：海南文昌月亮湾新房，买卖海南房子要交哪些税？这是很多人在文昌月亮湾买房的过程中要问的问题，因为有的海南房子税很高的，要是不提前计算或者问清楚了，自己准备的钱可能会不够，这样就会延迟交易的时间，所以我...
买卖文昌月亮湾房子要交哪些税？买卖文昌月亮湾房子需要注意什么？ 海南文昌月亮湾买房，如果你来过海南，看看月亮湾的天，看看月亮湾的白云，就一定有月亮湾买一套房子的冲动。
买卖月亮湾房子要交哪些税？这是很多人在海南买房的过程中要问的问题，因为有的月亮湾房子税很高的，要是不提前计算或者问清楚了，自己准备的钱可能会不够，这样就会延迟交易的时间，所以我们要提前计算出来，下面还是跟随小编学习一下买卖月亮湾房子需要注意什么的知识吧，具体内容如下：
买卖月亮湾房子要交哪些税？
1、买卖月亮湾房子要交契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的月亮湾购房交钱证明。
2、印花税。买卖月亮湾房子要交印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。
3、大修基金。一般来说，月亮湾购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是月亮湾购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。
4、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，买卖月亮湾房子签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
买卖月亮湾房子需要注意什么？
1、合理规划。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
2、做好准备。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的海南房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人月亮湾购房者的房屋经纪人。因此，海南买房前学习一些海南房地产基础知识是必需的。
当我们跟随小编对买卖月亮湾房子要交哪些税？买卖月亮湾房子需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现原来买卖月亮湾房子真的不是只准备首付就行了，还要缴纳税费的，文昌月亮湾二手房买卖的税费多少还不同的，这个时候我们需要提前计算出来，这样才不至于钱准备的不够，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。
月亮湾楼盘推荐
1、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，
2、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，容积率2.45。
3、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，生活配套有绿岛超市(738米)千百汇超市(200米)新天地超市(753米)天海紫贝超市(1.3公里) 交通银行(3.5公里)工商银行(800米)农业银行(3.7公里)清澜海鲜农贸市场(4.1公里)。
4、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），楼盘特点，以“互联网+实体+教育”为特色，集休闲购物、餐饮娱乐、科普教育、生态旅游、住宅办公等功能于一体。。
5、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于荣昱·月亮湾，开发商是海南升荣房地产开发有限公司。
6、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，物业公司是海南恒天实业有限公司。
7、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），物业费1.1元/平米/月。
8、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，绿化率40.31%。
9、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，物业公司是广东碧桂园物业管理有限公司文昌分公司。
10、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），医院配套有文昌市人民医院、文昌市侨兴医院；
月亮湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；月亮湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢月亮湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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