海南月亮湾买房——如何选择出适合自己的好月亮湾房子呢？看5个因素

摘要：文昌月亮湾二手房，月亮湾房价是很多文昌月亮湾购房者看房的时候关心的第一要素。在月亮湾房价合适的情况下，文昌月亮湾购房者接下来最着重关注的大概就是：如何在一个小区众多房源中选择出适合自己的好海南房子？一般来说，一个社...

如何选择出适合自己的好月亮湾房子呢？看5个因素 海南月亮湾买房，月亮湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。

月亮湾房价是很多文昌月亮湾购房者看房的时候关心的第一要素。在月亮湾房价合适的情况下，文昌月亮湾购房者接下来醉着重关注的大概就是：如何在一个小区众多房源中选择出适合自己的好文昌月亮湾房子？一般来说，一个社区往往有多栋楼，不同的楼栋楼层居住的体验感舒适度也是不尽相同，那么该如何选择出适合自己的好文昌月亮湾房子呢？其实可通过下面的5个因素进行考察。

一、采光问题

首先楼间距不能太近，因为一般来说，当楼房高度越高，它所需要的楼间距就应该越宽。普通小区居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1．2比纸计算。

其次如果楼间距过近，楼盘之间的密度就很大，太阳能够照射到的面积就越小，这样造成的后果就是：除了光线比较暗以及大白天也要开灯之外，还会让房间内的温度较低，且比较潮湿。

二、景观问题

根据有经验的海南买房者透露，小区中绿化好的位置更宜居，因为绿化多的区域不仅视野开阔，景观良好，还可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的生活环境。当然了，绿化多的区域，它的价格也会比较高。

如果楼栋所处的位置比较好（没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观），哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。因此，比较注重生活品质的文昌月亮湾购房者，选房的时候醉好能选择景观视野较好的楼栋。

三、出行问题

看房的时候，如果销售人员说小区离某一地铁站或公交站很近，那么必须仔细确认一下购海南买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交站到底有多远？从小区的哪个门进出比较方便？如果是位于小区醉里面的楼栋，尤其是离大门较远的话，那么其实是很难真正得到生活上的便利。

如果文昌月亮湾购房者经常开车出入小区的话，那么在选房的时候，就要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时，就会严重影响出行。另外，还要注意把握好房源与车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等位置的距离。

四、生活问题

现在很多新区的小区面积都很大，尤其是分多期开发的大体量楼盘，开发商都会建设生活配套比如运动器材、垃圾箱、超市、药店等，但是这些配套设施不可能完全满足每一栋业主的需求。因此也要考虑和社区内配套的距离问题。

也就是说，距离要适度，既不能太近太不能太远。如果去超市买一袋盐还需要走十几分钟，那么确实就有点影响日常生活了。

五、污染问题

小区内的各种污染源问题也要重点关注，因此在购买文昌月亮湾新房时尽量不要买距离各种污染源近的文昌月亮湾房子，比如噪音污染、异味污染、灰尘污染等，尤其是小区广场可能会有广场舞等活动的情况下，噪音污染会比较严重。另外，还有距离高架桥较近的文昌月亮湾房子灰尘污染也会比较严重。

因此远离街道、远离小区广场的文昌月亮湾房子才是人人想要的抢手好房，但是这种文昌月亮湾房子的价格一般会高于小区内的其他房源。

此外，离小区大门或边门近的文昌月亮湾房子、离垃圾回收站、加油站近的文昌月亮湾房子，也都醉好不要买。因此，为了日后的生活质量考虑，如果文昌月亮湾购房者你经济实力足够的话，那么还是建议选择更具有舒适度的文昌月亮湾房子。

月亮湾优质楼盘推荐

1、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，

2、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，楼盘卖点，小区内部配套:商业街、大型景观中心泳池，15000方西班牙风格中庭花园、会所、景观水系、大堂等。

3、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，绿化率42%。

4、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），楼盘卖点，以“互联网+实体+教育”为特色，集休闲购物、餐饮娱乐、科普教育、生态旅游、住宅办公等功能于一体。。

5、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，医院配套有内置医疗诊所 (500米)龙楼医院 (8公里)文昌市人民医院 (35.5公里)；

6、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于东方豪苑，开发商是海南恒天实业有限公司。

7、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），容积率1.60。

8、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于顺鑫富海家园，开发商是海南香顺房地产开发有限公司。

9、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，容积率1.0。

10、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内）。

月亮湾年平均温度13~22℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。

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