摘要:海南房价,现在文昌月亮湾房价虽然趋近于稳的状态,可是文昌月亮湾房价依然是那么高。对于大部分人来说,还是只能够贷款来实现文昌月亮湾买海南房子。文昌月亮湾购房费用是我们很多人不能够欣然接受的房钱,其实在我们文昌月亮湾买海南房子的时候...
房地产契税怎么算,房地产契税税率 海南月亮湾新房,月亮湾房价不管是涨还是跌,有月亮湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
现在海南房价虽然趋近于稳的状态,可是海南房价依然是那么高。对于大部分人来说,还是只能够贷款来实现月亮湾买月亮湾房子。月亮湾购房费用是我们很多人不能够欣然接受的房钱,其实在我们月亮湾买月亮湾房子的时候,我们不仅仅是需要支付相应的房款,还需要交纳一部分税费。醉主要的月亮湾房地产契税就是其中的一种,那么,月亮湾房地产契税怎么算?月亮湾房地产契税税率?
月亮湾房地产契税怎么算?
1、首套或名下没有文昌月亮湾房产去月亮湾购房:90平以下的普通住宅是1%的契税,90平——140平普通住宅1.5%的契税,140平以上及非普通住宅3%的契税;不是首套房的不管普通还是非普通住宅都是3%。
2、140平以下首套普通住宅契税,在调整前后未发生变化。主要受其影响的是140平以上首套住宅及二套改善住宅。政策指向其实明确,鼓励改善及置换型需求,这也与一直提到的鼓励改善型需求是完全一致的,契税的下调当然能在一定程度上加快去库存。
月亮湾房地产契税税率?
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的:
(1)所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
(2)户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
2、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业性文昌月亮湾房产,均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭住房并不一定是首套房,比如买了套月亮湾房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套月亮湾房子,所以可以申请家庭住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。
以上就是小编为大家主要讲述的月亮湾房地产契税怎么算,以及月亮湾房地产契税税率的全部内容,月亮湾房地产契税是我们这些税费中,相对于较多的一种。一般的来说,我们只要比月亮湾房地产契税多准备一些费用就是可以够税费的,所以大多数人都是以计算月亮湾房地产契税为主。
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