海南银行房屋抵押能贷多少年

摘要：海南高隆湾新房，最长的贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。文昌高隆湾买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。哪些...

银行房屋抵押能贷多少年 高隆湾房产信息网，高隆湾买房前你对房子了解多少？高隆湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为高隆湾买房到底纸不纸呢？

醉长的贷款期限不能超过30年，如果是海南二手房抵押，则不能超过20年。文昌高隆湾买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

1、未结清贷款的房。贷款买的文昌高隆湾房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所文昌高隆湾房产的他项权利了。

从法律上来说不允许再抵押给其他银行。如果文昌高隆湾房产已经抵押或者此文昌高隆湾房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此文昌高隆湾房产的他项权利，借款人是不能再对此文昌高隆湾房产进行抵押的。

2、未满5年的经济适用房。这类文昌高隆湾房子不能抵押贷款。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理文昌高隆湾房产抵押贷款。

已被依法公告列入拆迁范围的海南房地产不受政府支持，不得进行抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。

3、公益用途房。这说的是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的海南房地产，不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行抵押。

虽然这些公租文昌高隆湾房价格比较便宜，但总的价格还是比较高的，如果你得不到抵押贷款，想买全套文昌高隆湾房子的压力也很大。

4、违章建筑房。违章建筑物或临时建筑物本来就不受监管部门支持，更不能用于抵押。在公共区域建造房屋。从本质上讲，这些文昌高隆湾房子是属于非法建筑。一旦发现，可随时强行拆除。当然，这些非法建筑将无法获得住房贷款。

5、小产权房。一般所说的小产权其实是没有产权的，只有出售合同单，没有房管单位的认同，该类文昌高隆湾房产一旦政策有变，房屋价纸将会有很大的变化。

6、被查封的房。根据《担保法》第三十七条，《物权法》第一百八十四条的相关规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾沙滩不错，沙子细白；海水较为清洁，温度适宜，可以下海游泳；栈桥壮观，具有东南亚风格；离闹市不远，附近酒店宾馆较多，休闲亲子很不错。，高隆湾新房。

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