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文昌看完塔楼跟板楼的优缺点,买房就不用再纠结了!

编辑:臻房小鲍日期:2021-04-25 08:36:04 浏览量(

摘要:海南文昌市楼盘,现在海南买房都会面临一个让人纠结的问题:是买板楼好呢还是买塔楼好呢?这对于没有太多看房经验的人来说,简直是个大难题,因为对这两种楼的优 ...

看完塔楼跟板楼的优缺点,买房就不用再纠结了! 海南楼盘,如果你来过海南,看看文昌的天,看看文昌的白云,就一定有文昌买一套房子的冲动。

看完塔楼跟板楼的优缺点,买房就不用再纠结了!

现在文昌市买房都会面临一个让人纠结的问题:是买板楼好呢还是买塔楼好呢?这对于没有太多看房经验的人来说,简直是个大难题,因为对这两种楼的优缺点都不了解。今天,小编就跟大家聊聊塔楼跟板楼的优缺点,希望对大家有帮助。

一、板楼的优劣势是什么?

1、板楼优势

(1)通风采光好

板楼分为东西向板楼和南北向板楼,一般南北通透或东西通透,便于采光与通风,且户型比较方正。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。

(2)板楼房源差距不大

板楼里的文昌市房子,由于一梯户数较少,通常为一梯2户或一梯4户。开发商在设计户型时,楼上楼下、左邻右舍的户型差别不会很大,差异性小,大家在选择上,不会出现太大的落差。

(3)套内建筑面积使用率高

因为塔楼内的电梯井、大厅、变配电机房等公共面积摊会比较大。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往比塔楼户型多。

2、板楼劣势

(1)文昌市房价高

开发商在拿地本金相同的情况下,做成塔楼项目。200套文昌市房子的单价,比做成板楼项目,100套文昌市房子单价要低的多。因此板楼的文昌市房价一般来说较塔楼高。

(2)户型格局重塑性差

因为板楼是砖混结构的,所以户内多数墙体为承重墙,起到支撑作用,不可以变化。这一点变远远的不如塔楼的可改造性强。也就是板楼的户型格局重塑性差。

二、塔楼的优劣势是什么?

1、塔楼优势

(1)文昌市房价低

由于塔楼的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源。从而能够有效的降低每平方米的文昌市房价,让更多的人安居。介意海南房产价格的文昌购房者可选择此类。

(2)户型格局可塑性高

因为塔楼大多采用大框架的结构,除了少数承重梁之外,户内分隔墙基本上都是可以拆改的。某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。

2、塔楼劣势

(1)居住密度高

塔楼每层的住户多为6户以上,有的甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。

(2)套内建筑面积使用率不高

塔楼户型的使用率在普遍上是低于板楼10个百分点左右的。不但如此,而且塔楼户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接进行采光、通风。

综上,就是本文的全部内容了。其实板楼、塔楼相比,各有优劣。大家在文昌市买房时,首先要明确自己想买的是什么样的文昌市房子,有多少预算,再决定选择板楼还是塔楼。

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