摘要:文昌月亮湾养老,小区的车位根据分类有不同的产权归属情况。1、敞开式地上车位:产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位...
小区车位产权属于谁 海南文昌月亮湾新房,月亮湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从月亮湾房产小白变成月亮湾房产专家。
小区的车位根据分类有不同的产权归属情况。
1、敞开式地上车位:产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。
2、小区建筑区划内规划建设的车位:产权归开发商所有。
3、未计入公摊面积的地下车位:地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有。
4、计入公摊面积的地下车位:算入公摊面积的地下车位,开发商无权出售,车位产权属于全体业主所有。
5、人防工程车位:人防工程车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程的范围,有着其特殊性,所以它的产权具有模糊性,在法律上还是一个空白。现在各地执行普遍有两种标准,一种是由开发商管理,出租或出售给业主使用,费用上交人防工程部。第二种是它的产权归touzi者所有。具体指的是,如果该车位由开发商touzi建设,则开发商拥有该车位的产权,在管理和收益上具有所有权,但是需要在人防工程部门登记手续。但是,如果开发商将该车位建设的费用转嫁到业主身上,那么该车位的产权也随之转移到归全体业主所有。
6、非人防工程地下车位:非人防工程地下车位可以简单理解为我们常说的地下室或者私人车库。根据房管部门的核算方法,对层高大于2.2米的地下室和半地下室计算全部建筑面积,业主购买时可以单独取得所有权。对于层高低于2.2米的则无法办理产权。即,购买层高大于2.2米的非人防工程地下车位可以取得独立产权,购买低于2.2米的非人防工程地下车位则无法办理产权。
7、机械车位:机械式停车位因为操作方式和具有占地面积小、空间利用率高等优势,在现在的很多大型社区里被广泛运用。但也由于机械车位是一个移动的非独立空间,所以一般情况下无法办理产权登记,只能由开发商对外进行出租。
月亮湾优质楼盘推荐
1、金海假日: 均价7525 元/㎡,金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。
2、同创碧海城北苑蓝色假日: 均价7000元/㎡,同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号,物业费1.20 元/平米/月。
3、白金海岸: 均价23000元/㎡,白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西,物业费1.50 元/平米/月。
4、观澜湾: 均价20000元/㎡,观澜湾位于文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间),周边商场有千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (42米)新天地超市 (2.2公里)。
5、雅居乐月亮湾: 均价30000元/㎡,雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,周边餐饮有内置咖啡厅 (20米)内置中西餐厅 (20米)。
6、文华园: 均价5725元/㎡,文华园位于文华园位于文昌市文城,物业费0.80元/平米/月。
7、一品华府: 均价5500元/㎡,一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段,产权年限70 年。
8、清澜别院: 均价7500元/㎡,清澜别院位于清澜开发区文府大道,容积率1.66。
9、和威月光海岸: 均价11500元/㎡,和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区,产权年限70年。
10、天成铂金海寓: 均价8300元/㎡,天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面,周边餐饮有重庆火锅(1.5公里)沙县小吃(1公里)紫气东来食府(1.7公里)。
想在海南月亮湾买房,特别是兼顾touzi需求的群体,月亮湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
文昌公寓 高隆湾酒店式公寓 月亮湾小户型 高隆湾购房 月亮湾商品房 月亮湾楼盘排行榜 文昌商品房 月亮湾房价下跌 文昌限购 月亮湾养老 高隆湾限购 高隆湾现房 高隆湾二手房 文昌房价上涨 高隆湾新楼盘