摘要:海南高隆湾买房,1、缴存时间够长:一般高隆湾购房者要在连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上,才能使用公积金贷款。2、未超过使用次数:公积金是给在职员工的一项福利...
用公积金贷款有什么条件 海南房价,高隆湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在高隆湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
1、缴存时间够长:一般海南购房者要在连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上,才能使用公积金贷款。
2、未超过使用次数:公积金是给在职员工的一项福利性政策,设立的初衷就是为了满足海南购房刚需者的需求,如果海南购房者已使用公积金贷款超过2次,那就无法再使用公积金贷款了。
3、个人征信良好:不管是申请商业贷款还是公积金贷款,都必须有良好的个人征信,如果海南购房者的征信存在不良记录,就别想使用公积金贷款了。
4、已签海南购房合同:海南购房者在申请公积金贷款之前,必须先与售楼方签好海南购房合同,只有签完海南购房合同才能申请公积金贷款。
公积金贷款流程1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价纸进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
海南新房。。。海南高隆湾买房优势:高隆湾这片海上的沙子很软很细,不过海水不是很干净,沙滩上还有很多海藻,但有好多当地居民在沙滩里挖蛤蜊,贝壳。周边还有很多的躺椅,儿童游乐设施,都是免费的哦!
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