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高隆湾买公司名下的房产需要交哪些税

编辑:臻房小汤日期:2021-05-03 08:36:22 浏览量(

摘要:文昌高隆湾新房,对于公司名下的海南房产,每年需缴纳海南房产税,具体税费为:每年海南房产原值×70%×1 2%。在具体操作过程中,不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有...

买公司名下的房产需要交哪些税 海南房子,高隆湾买房前你对房子了解多少?高隆湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为高隆湾买房到底值不值呢?

买公司名下的房产需要交哪些税

对于公司名下的文昌高隆湾房产,每年需缴纳文昌高隆湾房产税,具体税费为:每年文昌高隆湾房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中,不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免文昌高隆湾房产税的优惠。

1、增值税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;

2、土地增值税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;

3、印花税。按成交价格×0.05%征收。

此外,转卖公司名下文昌高隆湾房产,还要缴纳企业所得税,目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴,年终汇算清缴。

海南买房税费,海南买房准备

文昌高隆湾房产过户需要交的税费

(1)文昌高隆湾房产过户契税;90平方米以下首次文昌高隆湾购房的按1%缴纳;90—140平方米按海南房价1.5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

(2)文昌高隆湾房产过户营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按海南房价5.8%缴纳。卖方承担;

(3)文昌高隆湾房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按海南房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;

(4)文昌高隆湾房产过户所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按海南房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

(5)文昌高隆湾房产过户手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

(6)房屋产权登记费:80元。买方承担;

(7)房屋评估费:按评估额0.5%。


海南高隆湾楼盘卖点:高隆湾 景点评级:AAAA ,是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风景秀丽,四季常春,水温宜人。高隆湾是海南省著名旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,东临南海,地块分为两片区,用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。,海南新房

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