摘要：海南高隆湾买房，海南买房订金合同，就是所谓的定金合同，主要注意的是：1、定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，《担保法》第5条第一款规定...
买房签订金合同要注意什么 海南高隆湾二手房，高隆湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在高隆湾买房子。
海南买房订金合同，就是所谓的定金合同，主要注意的是：
1、定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，《担保法》第5条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
2、如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定。
3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定，定金的数额约定应适宜。若约定过高，就有可能使得守约方获得损害。
海南买房有哪些签约环节?1、签定金协议。
就目前的文昌高隆湾房产交易流程来说，文昌高隆湾购房者选中了某一间文昌高隆湾房子之后，需要先交一笔定金保留房源，简单说来，就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，而文昌高隆湾购房者交了文昌高隆湾购房定金之后一定不能忘了跟卖家签订定金协议，很多文昌高隆湾购房定金纠纷的无法处理就是因为双方没有签定金协议。
2、签文昌高隆湾购房合同。
签文昌高隆湾购房合同的时候买卖双方必须到场，对有争议的条款提出异议，双方要及时提出并协商处理。文昌高隆湾购房合同中应该包括海南房价、付款方式、交房时间、违约责任处理等等，其中违约责任非常重要，主要包括签约后文昌高隆湾购房者要求退房、不按期交房、质量不符合要求、办理过户手续时不符合规定和约定等等。
3、签按揭合同。
如今大多数的人都是通过贷款购买的文昌高隆湾房子，贷款海南买房的时候还需要签订按揭合同，当你在申请房屋贷款时，需要向银行提供相关的贷款资料，还有面签这一步，所以文昌高隆湾购房者一定要亲自到场。不过如果你是全款海南买房的，则无需此环节。
海南文昌高隆湾房地产。。。海南高隆湾买房优势：在高隆湾海边漫步，没有三亚海边的喧嚣，在阳光明媚的日子里，躺在这样的沙滩椅上，除了不息的海涛声外，四处静悄悄的，享受如今人世间已难找到的那份宁静与悠闲。
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