文昌高隆湾买房——新购高隆湾商品房契税是多少？购买高隆湾新房要注意什么

摘要：海南高隆湾新房，现如今，关于海南房子的话题总是有很多人自觉加入讨论，讨论海南房子的价格，海南房子的户型，只要是关于海南房子的，总是有讨论不完的话题，现在很多朋友也在讨论关于新购商品房契税的问题...

新购高隆湾商品房契税是多少？购买高隆湾新房要注意什么 海南新房，越来越多内地人来海南高隆湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现如今，关于海南房子的话题总是有很多人自觉加入讨论，讨论海南房子的价格，海南房子的户型，只要是关于海南房子的，总是有讨论不完的话题，现在很多朋友也在讨论关于新购商品房契税的问题，说到新购商品房契税，很多朋友比较陌生，那我们就来熟悉一下新购商品房契税是多少？购买海南新房要注意什么？

新购商品房契税是多少？

1、购商品房契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。

2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购高隆湾买房屋的价款后的余额征收营业税。

购买海南新房要注意什么？

1、高隆湾买房的时候，醉少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，小编建议大家高隆湾买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定海南房价总额和还款年限。

2、五证是办理海南房产证的前提和基础，五证不全的海南房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此小编特别提醒大家：查验五证时醉好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，海南购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

3、项目周边的配套情况，影响着海南购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

4、很多人高隆湾买房看重的大多是价格、地段、户型等，但小编要提醒各位海南购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。

以上就是新购商品房契税是多少？购买海南新房要注意什么的全部内容，新购商品房契税是海南购房中都会遇到的，所以大家应该熟悉这个税种，至少要知道是什么税，不过小编也相信，大家在看过了本文之后，都能对新购商品房契税有一定的认识，这里也提醒大家在购买海南新房时要注意上面说到一些问题。

高隆湾优质楼盘推荐

1、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，绿化率42%。

2、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，物业公司是文昌天宇物业发展有限公司。

3、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），楼盘亮点，区内配套：泳池、网球场、私家园林、艺术展览馆、会所等，还有集购物、娱乐、饮食为一体的50000 m2星级度假酒店,约1130 m2的商业面积以及商业资源市民广场等。。

4、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

5、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，容积率0.92。

6、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块。

7、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于同业天海紫贝三期，开发商是海南文昌同业房地产开发有限公司。

8、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。

9、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西。

10、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，楼盘亮点，五星级海景酒店，业主食堂，私家游艇码头，400米私家沙滩，1500㎡海景泳池，3800㎡豪华海鲜城，9000米绵长海岸线，大型水上亲子乐园，八大海湾公园、25个园林景观、湖心VIP会所、星光泳池、喷泉广场等。

高隆湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在高隆湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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